中间缺失的住房。bd官方网站登录入口所有图片的幻灯片所示的面板。

你想拥有一个联排别墅吗?是很难负担得起吗?如果是这样,你并不孤单。

城市土地研究所最近的一次小组的房地产趋势会议看着“中层缺失”家庭的住房需求约为60 - 90000美元,或80 - 120%的面积平均收入。bd官方网站登录入口现在很多年轻家庭或退休的老年人在固定收入。他们受益于政府保障性住房项目(这并不足够,不管怎样),但不足以跟上地区房地产市场目前的联排别墅。bd官方网站登录入口

主持人,希科克科尔建筑师共同创始人尤兰达科尔指出,千禧一代年龄20 - 34地区内它们的数量增加了34%从2000年到2010年,尽管许多婴儿潮一代也想退休城市;中低收入居民得到挤压。

和他们中的许多人希望联排别墅;据Evan-Regan Levine JBG,联排别墅的价格上升得更快,衰退后,公寓;地区内,效果比在该地区更加明显。

现在直流联排别墅平均成本近750000美元,Levine说;平均25 - 34岁首次购买房地产没有足够的储蓄来支付首付20%,即使薪水很高足以承受长期抵押贷款。(这就是为什么很多购房者依赖于父母或祖父母的礼物,这让黑人居民,他的祖父母歧视通过注销,契约,和更多的,在一个大劣势。)

几乎没有联排别墅在直流下100万美元销售16街以西,基本上迫使新购房者考虑只有一半的城市和加速价格上涨东:

可以做些什么?

小组成员讨论不同的方法建造房屋的大小需要使它更便宜。莱文说,传统的联排别墅每英亩约20辆;如果数量能翻倍,大约45,它可以提供更实惠的价格。

面板,哈里特Tregoning特区前规划总监和副助理国务卿最近主要在住房和城市发展部,建议“附属公寓”作为一种添加这种类型的住房。bd官方网站登录入口直流合法化配件公寓作为近期分区更新的一部分,但重要的条件。Tregoning说他们“提供加密来恢复历史水平的密度没有太多影响,几乎是看不见的”,因为他们只会在地下室或后院。

Levine和其他专家Rohit Anand KTGY共享的例子从其他城市适合更多的联排别墅成更小的空间,这样的例子在洛杉矶和多伦多:

这种发展在山上在西雅图,由Neiman泰伯建筑师设计,包括两行之间共享户外空间的联排别墅。停车位在户外甲板,避免需要挖地下而不浪费土地的汽车。

其他解决方案“堆栈”的联排别墅,适合2 - 4单位一起每个包括联排别墅的面积,在大多数情况下一些户外空间和停车。

在我们的地区许多的例子“堆叠联排别墅,“虽然大多在马里兰州和弗吉尼亚州的新发展。在该地区,分区一般不允许这样的事情,除非大公寓也是允许的,在这种情况下,那些得到建立。

除了可能提供更低的成本,这些类型的解决方案让家庭预算和数量的孩子成长扩大。人们可以通过出租房屋的一部分,然后将其更改为一个家庭办公室,然后一个托儿所,莱文解释道。或者人们可以在较低的地区停车车库转换为生活空间极限(DC同行相比是相当低的城市在这方面)。

如果直流想启用更多低成本住房,它探索可以允许一些在当前别墅区域和/或独栋房屋的bd官方网站登录入口地区。Tregoning说,到目前为止,有一个“不幸的趋势降低密度区划这失踪的中间住房,”与一些变化使分区更严格的以最小的公开辩论等bd官方网站登录入口限制的数量单位很多然后限制除了能走多远。

Tregoning说,这些改变是“反城市的需求;现在他们的先例,将会有持续降低区划规模的压力。”她说,“我们应该想办法自由化提供失踪中间住房。”bd官方网站登录入口