土地使用政策可以推动一个包容的城市。我们没有。

直流的综合计划是一个土地使用和政策文件,应该是一个指南吗包容性增长在未来几十年。不幸的是,它有太多的部分,在排除和到处的邻居,他们的手段推动直流的增长和改变到其他,通常较差,部分城市。

不一定是这样。最近我们以及形形色色的住房利益相关者bd官方网站登录入口,提交了一份包的修改薪酬计划尝试删除这个问题语言,代之以语言,促进包容性社区无处不在。

单词的问题,那么使用它们的力量

土地利用政策在华盛顿的历史彻底的种族歧视和排斥。不久前在某些社区业主使用种族契约让少数的邻居上条款的行为,明确禁止出租或出售给非裔美国人和其他少数民族。

我不是说这种明确的法律排斥。我说的是嵌入式和语言在我们当前的土地利用政策和问题它使用那些有更多的权力和特权。这里是一个持久的系统。你可以选择不这么看,阅读这些政策是中性的,但我认为忽略了系统模式的排斥,隔离,一个基本的权力和资源的不平衡时的执行和使用的土地使用政策。

让我们考虑一下这张地图,GGWash贡献者半岛手机 app莎拉Shoenfeld最近写了:

这地图综合计划,就像莎拉,我发现它令人不安的相似来自另一个时代的红线图。也惊人地相似,这地图直流的黑人生活的地方:

薪酬计划地图标签直流社区为“稳定”,“过渡”,“新兴”和“不良”,办公室的规划使用基于人口和市场数据。薪酬计划策略附加到每一类指导该地区发展和帮助确定未来的社区。

薪酬计划地图不是注销地图;它没有明确的隔离。但它并不难看到它也不支持集成。

这并不是说标签社区是错误的。错的是调用白人和富裕社区“稳定”,然后提供政策和防御性语言的薪酬计划,当利用几个土地利用从这些更多的特权社区活动家,最终进一步明确了排他的模式。

这里有一个例子的薪酬计划方法新的发展在“稳定”的社区(我添加了重点):

框架元素217.6:重建和加密机会沿着走廊和公交站附近会复兴的一个重要组成部分,加强我们的社区。开发这类网站不能妥协的完整性稳定社区设计,必须尊重更广泛的社区环境。

和其他地方:

框架元素218.1:住宅社区的特点必须得到保护,维护和改善。许多地区的社区具有社会、经济、历史、和身体素质,使他们独特的和可取的地方。这些品质会导致开发和再开发压力威胁使社区有吸引力的特质。这些压力必须通过分区控制和其他手段,确保社区角色保留和增强。

我可以很容易地看到一些邻居能够一贯使用的文件,如薪酬计划减少或推开开发项目。

当然我们应该有吸引力的社区,但如果这附近没有提供负担得起的住房选项的人很多收入,应该做些什么?bd官方网站登录入口我们只是接受吗问低收入或中等收入的人去其他地方生活吗?还是我们试图找到方法将不同房屋类型和负担得起的选择到这些稳定的社区,为其他人创造机会来访问和享受附bd官方网站登录入口近吗?

这是一个艰难的问,和解决方案需要考虑仔细。但似乎不公平我只是把我们的手和接受现状。

我们可以优先考虑夹杂物。这是可能是什么样子。

上个月,在结束了九个月的工作与利益相关者广泛的住房和发展bd官方网站登录入口,更大华盛顿帮助提交包的修正案的薪酬计划,专门针对这种排他的语言的。我们相信有办法谈论“邻里”没有让社区排除在中产阶级和低收入的人。每当我们发现这种语言,我们努力适应它维持其预期的消息同时de-weaponizing排斥的工具。

这里有一个例子同样的政策,但改写为强调包容(大胆=修改建议。你可以阅读更多第一节在这里):

修正案1-1-1 - 217.6框架元素:重建和加密机会沿着走廊和公交站附近会复兴的一个重要组成部分,加强我们的社区。在这些网站必须发展应对和加强现有的社区,更广泛的社区环境,尊重促进住房类型的多样性,适应需要住房,特别是bd官方网站登录入口保障性住房,并肯定地进一步公平住房。足够的基础设施能力应该确保增长发生。

提高美丽的街区和建筑更多的机会让所有收入的人住在那里没有冲突。如果你认为,我认为你和我都有一些更多关于邻里空间的根本分歧,种族和阶级。

我们希望我们的修改对包容性在我们的土地使用政策,并给这两个地区机构和人士所需的工具有效地推动了这些模式的排斥。

保护政策导致保护分区

过度的贸易保护主义导致土地使用文档,当然,限制性的分区。这是一个不同的居民区(下的地图旧的分区代码),从最低密度最高(r1) (R-5):

与我的背景作为社区组织者,当我第一次看到这张地图对我看起来像另一个东西:权力的地图。那些有很多权力倾向于生活在划定的低密度地区,和那些没有生活在更高的密度分区的地区。

例如,尽管许多社区东部的阿纳卡斯蒂亚河目前在密度上西北部分地区相似,他们的区域类别下的旧代码R-5-A,它允许公寓。(在新代码,名称但密度没有改变。)

我学会了在我的时间与GGWash核实;半岛手机 app那些拥有权力和特权更经常运用分区和土地使用的工具来保护他们的利益,从而推动新发展,新居民,和负担得起的住房。bd官方网站登录入口维护一个限制性短社区帮助维持一个上限住房的供给,最终导致更高的价格。这对那些已经住在那里,但它使得人们更难中等和低收入的人加入他们的行列。

再次,解决短开放社区的利差收入的人需要仔细思考。但是我们需要谈话,我们需要解决土地利用问题的工具,邻居和更多的权力和访问一直使用“保护”他们的邻居。