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直流的全面计划设置课程的地区将在未来十年增长,初定下基调和框架的计划。现在正在更新这个计划,开始与框架。bd官方网站登录入口住房倡导者一直密切关注是否更新将在该地区现代化发展是如何工作的。

星期三的晚上,主席菲尔·门德尔松的办公室发布了一个草案框架元素的法案。特区议会将投票决定下周二第二和最后一次,10月8日。它有采取了一些时间去这个点进一步,事情仍然可以改变。汇票的账单可以被释放到中午之前投票的日子。

但变化,因为他们现在站,我们think-worth等待。

门德尔松的加法的最终命运是什么?

227.2节,您可能还记得尤其激烈。这不是2006年的薪酬计划,但相当重新写的主席。主席以复杂的方式提出的语言能给安理会稍微增加土地使用的权力。它可能已经创建了一个场景,在该场景中,开发人员会来安理会请求修改FLUM或薪酬计划的项目。这不是目前情况(我们认为这是一件好事)。

虽然部分通过没有任何评论首先阅读,分区委员Rob Miller指出潜在的问题与语言和提出自己的修改。不久之后,规划办公室(人事处)发布了一封信给主席227.2提出自己的语言。

米勒的OP的,关心的是227.2的四个要点是否需要分区委员会评估单位发展计划(手)在一个全新的标准,和/或要求分区委员会来评估一个前脚严格遵守未来土地利用图(FLUM)。手开发项目超过现有分区法规,以换取公共福利,如为当地的公园或更多的保障性住房。bd官方网站登录入口

但227.2节是大大改善了草案中。冒犯要点一去不复返了,取而代之的是:

每个分区土地利用类别标识代表选区和州,其他分区地区可能适用。分区委员会选择区地区如通过规划单元开发或区划图修正案,决定如果不符合综合计划。在这个决心选择带区,分区委员会考虑和平衡的竞争,有时相互矛盾的方面全面计划,包括政策和文本;未来土地利用图的意图的土地使用类别;和未来的土地利用图和广义政策地图。根据分区法规,提出规划单元开发不应导致不可接受的项目对周边地区的影响。

这对分区删除最初提出要求佣金来衡量前脚的兼容社区角色(一个完全主观的元素),并取代授权确定一个前脚将导致“不可接受”项目对周边地区的影响。

有什么改变吗?

很多!GGWash的世界观最值得注意的半岛手机 app是以下几点:

而不是故事或英尺,227.4节现在允许使用建筑面积比,将所有建筑物的总总建筑面积在很多的领域很多。这是更大的密度符合大多数人如何看待。作为一节说:“使用这种方法,一个建筑的某些方面可能高于土地使用类别特征,但仍与类别的密度范围一致。同样,密度的一部分网站上可能会更大,提供网站整体的密度不符合指定的范围内。”

我特别喜欢的一个编辑是引人注目的“房地产繁荣”,代之以“人口爆炸”在220.5节。bd官方网站登录入口这明确、正确认识到住房是昂贵的,因为许多,许多人想住在华盛顿,不是因为住房最近建成的直流。bd官方网站登录入口

同样,225.5节改变一些未来的土地利用图描述,切换小区保护区的定义从一个全面的保护主义氛围,承认“获得机会的地区、服务和设施”——比如,说,富裕的社区附近的岩石溪西和西北规划地区要让更多的人住在他们,而住房更脆弱地区应该保存:bd官方网站登录入口

管理上下文敏感的方法基于社区邻里保护区的增长可能不同社会经济和发展特征。在获得机会的地区、服务和设施,更应该适应水平的住房负担能力。bd官方网站登录入口地区面对住房保障(见206bd官方网站登录入口.4节)和位移应强调保护保障性住房,提高社区服务,设施,以及获得机会。

没有明确说保障性住房是这个城市最大的优先级,现在的框架提升问题有效点,这是不可否认的bd官方网站登录入口。章节220.5包含语言:

“保护现有的保障性住房和新经济适用房的生产,特别是对低收入家庭和劳动力,是必不可少bd官方网站登录入口的,以避免种族和经济分裂的深化,而且必须发生全市实现公平住房的目标。负担得起renter-and自有住房生产和保存核心的想法越来越在内地,是利bd官方网站登录入口用工具,如公共住房、社区土地信托、有限的股份合作社,使土地的成本负担得起的,尤其是在较低的地区住宅自有率和成本上升的风险由于住房投机。”

主要有还点了点头,对交通可达性和访问。半岛手机登录半岛手机登录交通是一个负担得起的住房政策的生产、保存和保护。bd官方网站登录入口如果你不能到达你要去的地方,你住在哪里的感觉更紧张,和高运输成本减少人们可以把向住房。半岛手机登录bd官方网站登录入口

框架现在直接承认进入特区,交通就像获得住房,通常是不平等的。半岛手机登录bd官方网站登录入口207.3节说:

许多人最需要运输,包括低收入家庭和那些有特殊需要的,没有公平获得运输选项。半岛手机登录运输通常不会连接区居民工作在郊区,它可能是昂贵的或难以访问。”

接下来是什么?

最终的账单将在下周一中午之前公布;从这个草案的语言应该是最小的。第二次阅读和框架元素上最终投票定于周二全体委员会会议,10月8日。

比尔的初审,门德尔松致力于直接与其他议会成员,会议期间发表了讲话。他的办公室仍然致力于在课间休息和过去几周。

看来,大部分的主题提出声乐议会成员在第一reading-Allen公平的交通和访问;半岛手机登录西尔弗曼土地价值夺回;Nadeau在负担能力、位移和独栋zoning-have工作到目前的草案,虽然总是有潜在的讲台修正案。

这是一个合理的假设框架法案将于10月8日通过。然后,10月15日,计划将发布其办公室附近的住房生产目标,规划面积及其修正案的其余的部分薪酬计划。bd官方网站登录入口然后我们会做太多——公共组织、立法来回,希望这一次,少一点呢。

结果

实际上,这个草案是好的。它反映了大量工作的主席办公室将来自议会成员和利益集团的反馈,并显示我们如何谈论一个重要转变住房。bd官方网站登录入口它成功地平衡许多,许多竞争要求社区保护和字符与新发展,它本质上是需要建造更多的经济适用房。bd官方网站登录入口

半岛手机 appGGWash不是唯一的声音合唱的人们和组织关心框架的阴谋和薪酬计划。原住房优先联盟齐心协力非营bd官方网站登录入口利性和营利性的经济适用房开发人员,宗教团体,积极分子和倡导者,和其他感兴趣的各方推动语言支持承诺肯定地促进公平住房,这不是刚性的排他性和保存历史特权社区。

同样,草根计划委员会围绕自己的一套原则。记住,导致听力吗?这样的事情不会发生,没有严重的公众参与。

的话语在Comp计划一直高度关注修改框架是否会缓解或加剧的诉讼后,计划单位发展在过去的几年里。这当然是一个重要的事情要考虑:住房越来越昂贵的当你不建立,足以满足需求,因此bd官方网站登录入口放慢手,虽然可能感觉道德上正确的,实际上并不阻止中产阶级化或位移。

可以理解的是,有巨大压力的变化框架元素关闭诉讼。但前脚总是面临法律挑战,和治疗框架开发和保护之间的战斗,虽然诱人,是减少薪酬计划,作为一个法律文件,可以和不能做什么。实际上是什么分心的利害关系:是否我们基本土地使用文本表示,所有的社区都为承担的影响日益增长的城市,还是保留和保护的地方一直受益于保护和保护属性值。

总而言之,我自信的说这个版本的框架更好地反映当前话语节奏的规划和发展。它承认我们做需要建立和成长,但我们这样做不公平,这城市的专有部分没有了特区的居民住房的责任。bd官方网站登录入口

全面的计划,就其本质而言,是靠不住的,而且很难的过程,但演员投入直流的薪酬计划,总的来说,是非常致力于之后发生的事。这是振奋人心的草案反映了公共利益和彻底的编辑。