谷歌地图空中截图的财产

更新:在星期一,2023年6月26日,下午4点。,the zoning commission will meet to vote on whether to approve the proposed map amendment described here, ZC 23-02. We encourage you to submit testimony in support of upzoning 1617 U St. NW and 1620 V St. NW在这里(见下文详细说明如何做到这一点,并感谢你们中那些已经提交支持评论!)。评论必须分区委员会提交提前24小时的听证会上,所以你的最后期限是这个周日,2023年6月25日下午4点。

2023年2月23日,分区委员会投票通过对佐23-02下坐作为一个立法情况。委员会的下坐是一个初步的步骤考虑案件是否准备好听力;2月23日投票表示,该委员会认为该地图修正案,的确,准备听力,他们将投票表决是否批准这对26日发生了什么。

该地区拥有它而增加了未来土地利用图指定从温和到高密度在2021年修改2006年全面计划。建筑将被拆除和更换,因为允许密度的增加,住房有机会建立在新建筑的顶部。bd官方网站登录入口同时,有应该是一个图书馆,如果地区ground-leases它,它可以使用土地的价值来补贴住房的成本。

她是谁?

她/他们/ U街1617号西北。我们会兴奋更多住房U街无论如何,但增加国有土地的密度是bd官方网站登录入口GGWash提倡持续很长一段时间。半岛手机 app

分区委员会会遇到下一个碰头。2023年2月23日,考虑计划办公室的叱责报告1617 U,建议upzoning。你应该告诉你分区委员会支持,特别是如果你住在附近。为什么我兴奋的更多细节,以及如何提交一个分区委员会发表评论,如下所示。

这要求听起来很熟悉

如果你订阅我们的邮件和生活在该地区,你可能记得一个从2021年5月我回问你联系直流理事会(当时,考虑修改2006年综合计划未来的土地利用图),以支持“upflumming”引擎9站点(1617 U)。你做的很多!谢谢你！FLUM发生改变!当修改综合计划被委员会通过的2021年10月,1617 U的名称是由高密度。

但是因为FLUM FLUM,不分区,一个“upflum”并不意味着一个分区的变化。FLUM名称变更增加网站的未来潜在的密度;改变分区名称合法化可以建造。分区名称变更通过过程完全独立于FLUM变化,并分区委员会的决定。

分区委员会将在下周四举行会议,确定OP的地图申请修正案叱责报告完成并准备未来的听证会,在一个upzoning将投票表决。在着陆报告提议改变1617 U的分区名称MU-4,它允许“moderate-density混合用途开发”MU-10,它允许“高密度混合用途开发的平衡使用有利于提高居民的生活质量和环境,业务,员工,和制度。“MU-10可以应用于”领域的混合使用和建筑密度的目的是进行元素的综合计划,小面积的计划,或框架计划,包括目标就业、人口交通、住房、公共设施和环境质量。半岛手机登录bd官方网站登录入口“Upzoning 1617 U意味着更多的东西,包括住房,可以构建。bd官方网站登录入口

令我十分高兴的是,区政府提交地图修正案。我爱这个给我们,因为这意味着该地区主动识别与土地拥有它认为应该发生什么,而坐,投标,并授予开发人员报价。在后一种情况下,开发人员就必须要求房地产upzoned容纳任何提议,把每一个人都陷入了一种恐慌,因为开发人员有鲁莽来推测在土地。政治。

当前街道视图

谁不喜欢呢?

分区委员会没有理由,拒绝提议的修正案,地图,因为它不符合最初的设计方案。规划办公室的叱责报告,其中包含其书面建议有关修正案的地图(在完整,值得一读这个页面,点击“OP叱责报告”并下载PDF),正确地指出,MU-4离开网站将是不符合最初的设计计划:

”MU-4区域内的站点目前被描述为一个温和的密度混合使用区。如上所述,它不再符合修订FLUM指定为高密度住宅,中等密度当地商业和公共设施。(8050年FLUM改变)。”

当然,像往常一样,有个小忙得团团转”9 +层楼的秘密的想法,”一些人通常不喜欢这东西,可靠地出现在公共论坛上这么说。但是现在没有项目陷入困境,因为还没有一个项目。

当我们组织人单个项目,以确保一些系统性变化是堡垒的代表的支持。1617 U正成为一个地区如何最大化的模型使用的土地。让我们确保它不是一次性的。

好,好,我只是想评论! ! ! ! ! !

这是正确的。请在结婚之前,2月22日,下午4点。评论分区委员会必须提前24小时提交委员会的会议,在周四下午4点。

提交评论办公室区域的互动分区信息系统页面:

  1. 点击红色按钮,说:“去文件&管理情况下,“带你去这个页面。
  2. 您必须创建一个帐户。
  3. IZIS一旦你登录,点击“提交评论案例”菜单左边。
  4. 它会带你去这个页面(登录,如果你看不到),你就会进入“23-02”,这是1617 U的箱号。
  5. 点击“选择”用例记录一旦停下了。
  6. 你会落在一个页面表单字段。它应该是这样的:

然后,写下你的评论!它可以任意长或短,但一定要用自己的语言对你为什么赞成upzoning 1617也许你住在附近,完全冷却。也许你一直在屏息以待,指望YIMBY在华盛顿,希望我问你经常做这样的事情:)也许你很理智,明白的唯一途径得到任何住房在这个网站上是分区的变化,如果发生变化,应该改为最密集的区域名称。bd官方网站登录入口也许你读叱责报告,认为它很好。也许你认为这个网站是已经划定的这么多密度。也许你不接近1617 U生活,但是你住在一个公共包裹,某个地方,你想要upzoned。也许你看到agita upzoning和感觉你必须out-crank怪人是谁反对它。我们都是怪人,所以离开。

然后呢?

我不知道将会发生什么如果地图修正案被批准并upzoned 1617 U。周四的听证会上是否叱责报告,OP的地图申请修改,就足够了。我们可能会做一个类似的行动号召upzoning时实际上投票表决。这是说:没有人知道接下来是什么,,,没关系。

我所知道的是,一个MU-4指定只不过意味着改造现有的警察和消防局可以存在在U街1617号。建筑在U街1617bd官方网站登录入口号是不可能的不增加其密度,这就是为什么我们首先要求一个upflumming…没有分区的变化是不可能的。一个MU-10称号意味着约200辆可以被建在1617 U,办公室的规划建议,任何项目在网站上接受工业区+需求。

半岛手机 appGGWash投入了很多精力在过去的几年中,推动该地区的土地做得更好。我支持一个网友在评论中写道acquisition-disposition(没错,是真的)2022年10月:

2021年,我有幸担任市长穆里尔水槽拯救直流的租赁住房市场打击力量bd官方网站登录入口。罢工的报告包括两个长期建议我大举GGWash代表;半岛手机 app强调以下类型是我自己显示最重要的行动在每个推荐:“利用联邦资金来创造更多的rent-and-income-restricted住房来满足市长的住房和在直流的目标bd官方网站登录入口通过改进土地收购项目、商业建筑和无助的,自然产生的经济适用房(诺亚)建筑”和“bd官方网站登录入口支持增加密度产生更多的住房在所有类型的土地利用bd官方网站登录入口和探索过程的改进推进股权通过刺激经济适用房生产。”bd官方网站登录入口

…

一般情况下,公共土地收购良好实践:该地区拥有私人研制,下面的土地私人所有负担得起的项目,由HPTF美元,抵消一些止赎风险并允许该地区将土地资产的价值。我不得不想象,因此贝尔蒙特的disposition-acquisition路口,该地区已经解决的一些法律和金融挑战,可能阻碍收购过去,特别是占土地本身;我们预计该地区,尤其是住房和社区发展的副市长办公室规划和经济发展,建立在这个新的判例。bd官方网站登录入口

1617 U的潜力也常出现在我最近performance-oversight见证的住房和社区发展bd官方网站登录入口和副市长的办公室计划和经济发展:

地区经常upzoning自有土地所允许的最大密度未来土地利用图是一个更好的实践,和更多的政治上的,比有一个开发团队申请地图修改后被授予一个项目。这种情况已经发生:1617 U街是“upflummed”中长期高密度修正案,2021年通过,2006年综合计划。上个月,办公室的计划提起地图修正案改变网站的分区MU-4 MU-10。因为警察和消防局需要保持现场,建筑上不可能没有合法化更大的密度。bd官方网站登录入口

公共土地的所有权,最大可能的津贴密度,土地上,有必要对任何社会住房项目;bd官方网站登录入口我GGWash的努力集中在半岛手机 app土地征用不仅仅是因为我认为这是一个好主意,而是因为,作为一个组织,我们想要确保有一个坚实的基础,在未来建造公有住房。bd官方网站登录入口我们支持一个社会住房项目,并希望看到议员Lewis-Georbd官方网站登录入口ge绿色新政的房屋重新引入。

我的意思是,真的,这一点,从着陆报告,是非常激动人心的。

地图修改不符合综合计划。讨论的政策中引用附录I和全市和区域元素部分,共同支持拟议的密度和高度允许更多功能和住房与公共设施易于运输区域和设施支持未来的居民的福祉。bd官方网站登录入口会更好使的未来发展提出了区域将帮助该地区实现经济适用房管道目标包括12000保障性住房权益中确认的到2025年单位报告和上进心直流数据,这将有助于规划面积超过百分之六的最低目标的单位到2025年。bd官方网站登录入口

我很自豪我们的工作在GGWash启用这样的土地利用半岛手机 app变化,并感谢许多人继续出现说这种事情应该是正常的。看到上面的指示请提交任何评论支持下结婚。1617 U的4点,2月22日。

这篇文章已经更新,以反映碰头。,Feb. 23, the zoning commission will make a decision on the Office of Planning’s application for a map amendment to 1617 U Street, not on the upzoning itself. That vote will likely occur in the first half of 2023